Vướng mắc khiến Dự án Công viên Văn hóa - Du lịch - Thể thao phía Nam bị trì hoãn

Chiều ngày 21/11, tại họp báo cung cấp thông tin tình hình kinh tế - xã hội trên địa bàn Tp.HCM, đại diện nhiều sở ban ngành đã thông tin đến báo chí dự án Công viên Văn hóa - Du lịch - Thể thao phía Nam (quận 8) bị trì hoãn do gặp phải nhiều vướng mắc.

Thông tin từ đại diện UBND quận 8, hiện tại dự án đã tiến hành bồi thường, hỗ trợ tại khu chung cư tái định cư và khu phức hợp, nhưng đối với khu công viên, chỉ khoảng 22,5% tổng diện tích đã được giải quyết xong. Việc chậm trễ này chủ yếu do người dân chưa đồng thuận với phương án bồi thường, hỗ trợ mà quận 8 phê duyệt.

Đặc biệt, các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án cho rằng, đây là dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách, vì vậy họ không đồng ý với mức đền bù và không hợp tác trong việc đo vẽ, xác minh nguồn gốc đất đai. Nhiều người dân cũng không tham gia các buổi họp vận động do phường và Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng quận 8 tổ chức.

Bên cạnh đó, việc chủ đầu tư là Công ty Vạn Thái chưa tích cực phối hợp với chính quyền địa phương trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng cũng là một yếu tố làm chậm tiến độ của dự án. Các khó khăn trong việc hoàn thiện thủ tục hành chính, như việc xác định nghĩa vụ tài chính đối với Công ty Vạn Thái, cũng chưa được giải quyết dứt điểm.

Liên quan đến vướng mắc tại khu chung cư tái định cư, Sở Tài chính đã chuyển toàn bộ hồ sơ liên quan đến Sở Tài nguyên và Môi trường để tiếp tục xác định nghĩa vụ tài chính. Tuy nhiên, các thủ tục vẫn chưa hoàn tất, khiến người dân chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

UBND quận 8 cho biết sẽ tiếp tục phối hợp với Công ty Vạn Thái và các cơ quan chức năng để rà soát và hoàn thiện hồ sơ pháp lý của toàn bộ dự án. (Ảnh: Minh Thư)

Sở Xây dựng Tp.HCM cũng đã làm rõ những vấn đề liên quan đến tiến độ xây dựng tại khu tái định cư. Theo đó, 4/6 khối nhà của khu tái định cư đã được đưa vào sử dụng, trong khi 1 khối đang xây dựng phần thô và chưa hoàn thiện, nghiệm thu.

Còn một khối nhà mới chỉ đóng cọc, chưa xây dựng do có một con đường dân sinh cắt ngang khu vực thi công, gây phản đối từ phía cư dân. Công ty Vạn Thái đã thi công một con đường thay thế, nhưng vẫn chưa thể giải quyết dứt điểm sự không đồng thuận từ người dân trong khu vực.

Về Sở Tài nguyên và Môi trường, trong khi công tác xác định nghĩa vụ tài chính đối với chủ đầu tư chưa được hoàn tất, một số hạng mục công trình vẫn còn vướng mắc về pháp lý, đặc biệt là trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu cho người dân tại khu chung cư tái định cư.

Cơ quan này cũng đã nhận hồ sơ từ Sở Tài chính và đang tích cực làm việc để hoàn thiện các thủ tục cần thiết, đồng thời phối hợp với các cơ quan liên quan để tháo gỡ các vướng mắc pháp lý.

Về phía Sở Quy hoạch - Kiến trúc, cơ quan này cho biết sẽ phối hợp với UBND quận 8 và chủ đầu tư để rà soát lại quy hoạch chi tiết của dự án, đảm bảo rằng các phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư tuân thủ đúng quy trình pháp lý, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các bên liên quan.

Đối với phần khu phức hợp, mặc dù khu nhà chung cư đã được xây dựng và đưa vào sử dụng, nhưng các hạng mục khác như trường tiểu học chưa được triển khai. Dự án này, rộng khoảng 4ha, bao gồm các khối nhà chung cư kết hợp thương mại và các tiện ích công cộng, nhưng nhiều hạng mục vẫn còn dang dở.

Đặc biệt, một trong những vấn đề phức tạp tại dự án là con đường dân sinh cắt ngang khu vực thi công. Mặc dù Công ty Vạn Thái đã xây dựng một con đường thay thế, nhưng cư dân vẫn không đồng thuận, khiến việc thi công bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Điều này làm tăng thêm sự chậm trễ trong quá trình triển khai dự án.

UBND quận 8 cho biết sẽ tiếp tục phối hợp với Công ty Vạn Thái và các cơ quan chức năng để rà soát và hoàn thiện hồ sơ pháp lý của toàn bộ dự án. Các biện pháp hỗ trợ tháo gỡ khó khăn sẽ được chủ động triển khai, trong đó bao gồm việc đẩy nhanh tiến độ xây dựng khu tái định cư và xử lý dứt điểm các sai phạm tại khối nhà C1.

Trong trường hợp gặp phải những khó khăn vượt quá thẩm quyền, UBND quận 8 sẽ phối hợp với các sở, ngành để tìm hướng giải quyết và báo cáo, đề xuất UBND Tp.HCM tháo gỡ các vấn đề còn tồn đọng.

Tình hình hiện tại đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các bên liên quan, nhằm đẩy nhanh tiến độ dự án, tạo ra không gian sống mới và nâng cao chất lượng hạ tầng cho người dân khu vực phía Nam đường Tạ Quang Bửu.

Tham khảo thêm

Tham khảo thêm

Dự án lỡ hẹn về đích 4 tháng tại Huế: "Chỉ giảm tiến độ một chút chứ không phải chậm"