Lãnh đạo BĐS Phát Đạt nhận lương 10 chữ số vào quý cuối năm 2024

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa công bố báo cáo tài chính quý IV/2024, qua đó tiết lộ thu nhập "khủng" của dàn lãnh đạo trong quý cuối năm.

Đứng đầu trong danh sách là ông Bùi Quang Anh Vũ - Tổng Giám đốc nhận về tới gần 2 tỷ đồng cho 3 tháng cuối năm, tương ứng mỗi tháng ông Vũ "bỏ túi" hơn 665 triệu đồng tiền lương thưởng, cao hơn 41% so với cùng kỳ năm trước.

Chủ tịch HĐQT công ty – ông Nguyễn Văn Đạt cũng nhận về mức thù lao xấp xỉ 1,1 tỷ đồng, cao gấp đôi so với cùng kỳ.

Ngoài ra, các nhân sự khác có thu nhập gần như đi ngang so với cùng kỳ.

Lãnh đạo Phát Đạt nhận lương 10 chữ số.

Diễn biến này diễn ra trong bối cảnh, dù lợi nhuận cả năm 2024 giảm so với năm trước, kết quả kinh doanh quý IV/2024 của Phát Đạt đã thể hiện dấu hiệu phục hồi tích cực nhờ các dự án trọng điểm.

Cụ thể, doanh thu thuần trong quý IV/2024 của doanh nghiệp đạt 1.844 tỷ đồng, cao gấp 27 lần so với cùng kỳ năm trước và là mức doanh thu quý cao nhất của Phát Đạt kể từ khi niêm yết năm 2010.

Lợi nhuận gộp của Phát đạt lên tới 697 tỷ đồng, tăng mạnh so với 59 tỷ đồng của quý IV/2023. Tuy nhiên, biên lợi nhuận gộp giảm từ 86,6% xuống còn 37,8% do chi phí giá vốn tăng cao.

Trong kỳ, doanh thu tài chính của Phát Đạt giảm mạnh từ 419 tỷ đồng xuống còn 3,7 tỷ đồng, trong khi chi phí tài chính tăng 25% lên 107 tỷ đồng. Chi phí bán hàng cũng tăng gấp 15,6 lần lên 59 tỷ đồng, phản ánh chiến lược đẩy mạnh hoạt động kinh doanh.

Lợi nhuận sau thuế của Phát Đạt trong quý IV/2024 đạt 369 tỷ đồng, tăng 30,4% so với cùng kỳ năm trước và là mức cao nhất kể từ quý III/2022.

Lũy kế cả năm 2024, doanh thu của doanh nghiệp đạt 2.017 tỷ đồng, tăng mạnh so với 618 tỷ đồng của năm 2023, nhưng lợi nhuận sau thuế lại giảm 23,4%, xuống còn 523 tỷ đồng, chỉ đạt 59% kế hoạch lợi nhuận năm.

Theo Phát Đạt, kết quả kinh doanh này chủ yếu đến từ việc hoàn tất chuyển nhượng và ghi nhận doanh thu toàn bộ 627 sản phẩm thuộc giai đoạn 1 của dự án Khu đô thị Bắc Hà Thanh (Quy Nhơn Iconic) tại Bình Định. Dự án này có biên lợi nhuận thuần đạt 37% và biên lợi nhuận trước thuế 24%, đóng góp lớn vào lợi nhuận quý IV/2024.

Tính đến ngày 31/12/2024, tổng tài sản của Phát Đạt đạt 24.116 tỷ đồng, tăng 14,5% so với đầu năm.

Trong đó, tài sản ngắn hạn tăng 28%, đạt 21.706 tỷ đồng, chủ yếu do hàng tồn kho và các khoản phải thu ngắn hạn tăng mạnh.

Hàng tồn kho của công ty đạt 13.400 tỷ đồng, tăng 10%, chủ yếu đến từ các dự án lớn như The EverRich 2 (Quận 7, Tp.HCM), Thuận An 1 & 2 (Bình Dương), Tropicana Bến Thành Long Hải (Bà Rịa - Vũng Tàu), Bắc Hà Thanh (Bình Định), Phước Hải (Bà Rịa - Vũng Tàu).

Các khoản phải thu ngắn hạn đạt 7.762 tỷ đồng, tăng 88,6% so với đầu kỳ, trong đó phải thu khách hàng cuối kỳ tăng lên 3.860 tỷ đồng, chủ yếu từ giao dịch tại dự án Quy Nhơn Iconic. Trong quý IV/2024, Phát Đạt thu hồi 556 tỷ đồng từ các khoản phải thu khách hàng và 689 tỷ đồng từ các khoản góp vốn đầu tư dài hạn, giúp tạo nguồn tài chính vững chắc cho năm 2025.

Về cơ cấu nợ, tổng nợ phải trả của Phát Đạt là 12.693 tỷ đồng tại ngày 31/12/2024, tăng 10,5% so với đầu năm.

Trong đó, nợ vay ngắn hạn đạt 1.455 tỷ đồng, tăng 78,5% và nợ vay dài hạn đạt 3.889 tỷ đồng, tăng 70% so với đầu kỳ. Việc tăng nợ chủ yếu để tài trợ cho các dự án chiến lược như Bắc Hà Thanh và Thuận An 1 & 2.

Trong nửa đầu năm 2025, Phát Đạt cho biết sẽ tiếp tục tập trung triển khai dự án Quy Nhơn Iconic với gần 800 sản phẩm từ các giai đoạn tiếp theo chuẩn bị được tung ra thị trường.

Ngoài ra, công ty đang đẩy mạnh pháp lý cho các dự án quan trọng như Khu nhà ở phức hợp Thuận An 1 & 2 (Bình Dương), Q1 Tower (Quy Nhơn), Khu phức hợp thương mại dịch vụ Như Nguyệt (Đà Nẵng), Serenity Phước Hải (Bà Rịa - Vũng Tàu) và một khu nghỉ dưỡng cao cấp tại Côn Đảo.

Phát Đạt kỳ vọng các dự án này sẽ giúp công ty đạt doanh thu 50.000 tỷ đồng từ nay đến năm 2027, khẳng định vị thế trong ngành bất động sản.