Từ 1/7/2025, người dân được lựa chọn nơi nộp hồ sơ đất đai tại bất kỳ đơn vị nào trong cùng tỉnh

Trường hợp các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan đã được sửa đổi, bổ sung, ban hành mới để phù hợp với việc tổ chức chính quyền 2 cấp thì thực hiện theo các văn bản quy phạm pháp luật mới được ban hành.

Nghị định 151/2025 cũng có quy định mới liên quan đến thủ tục, hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, hồ sơ địa chính.

Cụ thể, tại khoản 1 Điều 18 Nghị định 151/2025/NĐ-CP, Chính phủ quy định: "Việc nộp hồ sơ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 21 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP thì người yêu cầu đăng ký được lựa chọn một trong các nơi nộp hồ sơ trên địa bàn cấp tỉnh."

Trước đây, người dân hoặc doanh nghiệp chỉ được nộp hồ sơ tại cơ quan đăng ký đất đai có thẩm quyền theo địa giới hành chính nơi có đất.

Tuy nhiên, theo quy định mới, nếu thực hiện các thủ tục đăng ký đất đai được đề cập tại khoản 3 và khoản 4 Điều 21 Nghị định 101/2024/NĐ-CP (bao gồm: đăng ký quyền sử dụng đất, đăng ký tài sản gắn liền với đất, cấp hoặc cập nhật Giấy chứng nhận…), thì người nộp hồ sơ có quyền lựa chọn nơi tiếp nhận hồ sơ tại bất kỳ đơn vị nào trong cùng một tỉnh/thành phố...

Ảnh minh hoạ.

Khoản 3 và khoản 4 Điều 21 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định như sau:

(1) Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu (Khoản 3 Điều 21 Nghị định 101/2024/NĐ-CP)

- Cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam, cộng đồng dân cư:

Nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa theo quy định của UBND cấp tỉnh (bao gồm cấp tỉnh, cấp huyện, hoặc cấp xã).

- Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài:

Được lựa chọn nộp tại: Bộ phận Một cửa, hoặc Văn phòng đăng ký đất đai.

(2) Đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (Khoản 4 Điều 21 Nghị định 101/2024/NĐ-CP)

- Cá nhân, cộng đồng dân cư: Có thể lựa chọn nộp hồ sơ tại: Bộ phận Một cửa (cấp tỉnh/huyện/xã), Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

- Tổ chức, cá nhân nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài: Được nộp tại Bộ phận Một cửa hoặc Văn phòng đăng ký đất đai.

- Người nhận chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất: Thực hiện theo lựa chọn của bên nhận và theo một trong các địa điểm tiếp nhận nêu trên.

Căn cứ giải quyết tranh chấp đất đai khi không có sổ đỏ, nhiều người cần biếtĐỌC NGAY

Lưu ý: Phạm vi áp dụng: Chỉ giới hạn trong phạm vi một tỉnh hoặc thành phố trực thuộc Trung ương; không áp dụng cho việc nộp hồ sơ liên tỉnh.

Hệ thống tiếp nhận hồ sơ phải thuộc các cơ quan được UBND cấp tỉnh quy định là nơi tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính.

Ngoài ra, theo khoản 3 Điều 18 Nghị định 151/2025/NĐ-CP, cơ quan giải quyết thủ tục hành chính về đất đai không được yêu cầu người sử dụng đất phải thực hiện chỉnh lý hồ sơ, giấy tờ liên quan đến đất đai sau khi sắp xếp, tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp, mà thực hiện đồng thời khi người sử dụng đất thực hiện thủ tục hành chính hoặc trên cơ sở nhu cầu của người sử dụng đất.

Minh Hoa (t/h theo Lao Động, Thanh Niên)