Công viên nước Đông Hương 600 tỷ đồng vẫn ngổn ngang sau 8 năm thực hiện

Dự án Công viên nước Đông Hương, phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 từ tháng 9/2014. Đến tháng 12/2015, UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư là liên danh Công ty CP Hoàng Kỳ và Công ty CP Đầu tư Trung tâm thương mại Bờ Hồ.

Tổng mức đầu tư dự án hơn 607 tỷ đồng, trong đó chi phí giải phóng mặt bằng trên 103 tỷ đồng. Quy mô sử dụng đất khoảng 195.000 m², riêng diện tích mặt hồ chiếm 62.000 m², phần còn lại là đất ở, hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe và công trình công cộng.

Ghi nhận ngày 11/4 tại dự án công viên nước Đông Hương, khu vực lòng hồ rộng hàng chục nghìn m² gần như khô cạn, nhiều nơi cỏ dại mọc cao quá đầu người.

Rác thải vương vãi quanh hồ, không được thu gom. Các tuyến đường nội khu xuống cấp, xuất hiện nhiều "ổ voi, ổ gà", mỗi khi có phương tiện đi qua lại cuốn theo bụi mù.

Bao quanh khu hồ, công nhân đang thi công các hạng mục nhà ở thương mại, biệt thự ven hồ. Sự ngổn ngang hiện tại của dự án chưa thể đáp ứng nhu cầu phục vụ cộng đồng."Chúng tôi mong dự án sớm hoàn thành để người dân có chỗ vui chơi, thư giãn. Nhiều năm qua công trình vẫn cứ nhếch nhác, không ai dám ra đó đi dạo", một người dân sống gần khu vực chia sẻ.

Năm 2018, UBND tỉnh Thanh Hóa giao 139.147,2 m² đất (đợt 1) cho Công ty CP Hoàng Kỳ – đại diện liên danh với Công ty CP Đầu tư Trung tâm thương mại Bờ Hồ – để thực hiện dự án Công viên nước Đông Hương, trên quỹ đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng. Trong đó, 22.732 m² được sử dụng xây dựng nhà ở, gồm 16.622,7 m² nhà ở liền kề và 6.109,3 m² nhà ở biệt thự .

Theo kế hoạch ban đầu, dự án phải hoàn thành trong thời gian không quá 5 năm kể từ khi được giao đất đợt 1 (năm 2018). Tuy nhiên, đến nay sau 8 năm, công viên nước chưa thành hình.

Năm 2024, UBND tỉnh tiếp tục giao đất đợt 2 với diện tích 53.951,6 m² cho Công ty CP Hoàng Kỳ (đơn vị đứng đầu liên danh) để triển khai dự án. Trong đó, 11.129,89 m² là đất ở đô thị, gồm 4.223,92 m² đất chia lô thương mại và 6.905,97 m² đất biệt thự.

Giá đất đối với phần diện tích này được xác định tại Quyết định số 2568/QĐ-UBND ngày 20/6/2024 là 27,4 triệu đồng/m².

Trao đổi với Người Đưa Tin, đại diện UBND phường Hạc Thành cho biết, địa phương đã hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng và bàn giao đất cho nhà đầu tư. Dự án hiện đang trong quá trình thi công các hạng mục.

Theo UBND tỉnh Thanh Hóa, nhà đầu tư đã được giao đất giai đoạn 1 và triển khai một số hạng mục. Tuy nhiên, sau khi xác định giá đất giai đoạn 2, doanh nghiệp gặp khó khăn về nguồn vốn để thực hiện nghĩa vụ tài chính, nên chưa thể nộp tiền sử dụng đất, đồng nghĩa phần diện tích này chưa được bàn giao ngoài thực địa. Hiện dự án vẫn tiếp tục thi công các hạng mục còn dang dở của giai đoạn 1.

Hạ tầng công viên nước Đông Hương nằm trong danh mục các dự án khó khăn, vướng mắc mà UBND tỉnh Thanh Hóa đưa vào kế hoạch tháo gỡ. Trước đó, ngày 31/12/2025, UBND tỉnh ban hành Văn bản số 23539/UBND-CNXDKH, giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp các đơn vị liên quan kiểm tra, đánh giá tiến độ dự án, khối lượng công việc còn lại; đồng thời yêu cầu nhà đầu tư hoàn thiện hồ sơ xin gia hạn thời gian thực hiện, báo cáo UBND tỉnh xem xét theo quy định. Về hướng xử lý, tỉnh yêu cầu Sở Tài chính và UBND phường Hạc Thành đôn đốc nhà đầu tư tập trung nhân lực, máy móc đẩy nhanh tiến độ, sớm hoàn thiện dự án và thực hiện nghĩa vụ tài chính. Việc rà soát tiến độ, lập hồ sơ xin gia hạn và đề xuất phương án xử lý phải hoàn tất trước ngày 31/12/2026.