Nhà ở xã hội chưa xong, đường vào cũng “đứng bánh”, tỉnh Lâm Đồng yêu cầu xử lý dứt điểm

Ngày 12/4, trao đổi với Người Đưa Tin, đại diện Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực Phan Thiết (Ban QLDA số 2, tỉnh Lâm Đồng) đã thông tin về dự án Tuyến đường số 2 thuộc khu dịch vụ – công viên – tái định cư Hưng Long, phường Phan Thiết (tuyến đường kết nối với dự án Khu chung cư căn hộ nhà ở xã hội Phú Thịnh).

Theo đó, tuyến đường có chiều dài 168,26m, bề rộng nền đường 18m, bao gồm mặt đường, vỉa hè, cây xanh, hệ thống cấp thoát nước và điện chiếu sáng đồng bộ. Tổng mức đầu tư gần 28,8 tỷ đồng.

Dù được bố trí kế hoạch vốn năm 2026 hơn 24 tỷ đồng, đến nay dự án vẫn chưa giải ngân được đồng nào do chưa hoàn tất các thủ tục cần thiết. Đáng chú ý, dự án đã hết thời gian thực hiện vào cuối năm 2025 nhưng vẫn đang trong quá trình xin gia hạn.

Đường vào Khu nhà ở xã hội Phú Thịnh.

Theo cam kết giữa Chủ đầu tư, UBND phường Phan Thiết và Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất thì công tác bồi thường giải phóng mặt bằng hoàn thành tháng 6/2026 thì dự án sẽ hoàn thành công tác điều chỉnh dự toán và lựa chọn nhà thầu xây lắp trong tháng 7/2026. Triển khai thi công hoàn thành trong năm 2026.

Về công tác giải phóng mặt bằng, bước đầu đã có chuyển biến khi toàn bộ 14 trường hợp bị thu hồi đất đã được kiểm đếm. UBND phường Phan Thiết cũng đã hoàn tất xác nhận nguồn gốc đất và chuyển hồ sơ cho cơ quan chức năng. Các đơn vị liên quan cam kết sẽ hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng trong tháng 6/2026.

Theo kế hoạch, sau khi hoàn tất giải phóng mặt bằng, dự án sẽ được điều chỉnh dự toán, tổ chức lựa chọn nhà thầu trong tháng 7/2026 và triển khai thi công, phấn đấu hoàn thành trong năm 2026.

Dự án nhà ở xã hội Phú Thịnh.

Tuy nhiên, hiện nay dự án vẫn đối mặt với hai vướng mắc lớn đó là chưa được Sở Xây dựng tham mưu cho UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh thời gian thực hiện và chưa xác định, phê duyệt.

Trước tình hình này, Ban Quản lý dự án kiến nghị Sở Xây dựng sớm tham mưu UBND tỉnh chấp thuận gia hạn dự án. Đồng thời, các đơn vị liên quan cần khẩn trương hoàn tất thẩm định giá đất, họp hội đồng bồi thường theo đúng mốc thời gian đề ra trong tháng 4/2026.

Qua nắm bắt năng lực tài chính của nhà đầu tư, nếu không quan tâm thực hiện sẽ không đảm bảo hoàn thành dự án theo tiến độ. Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng thông tin.

Dự án nhà ở xã hội Phú Thịnh đang triển khai.

Đối với dự án Khu nhà ở xã hội Phú Thịnh, theo Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng, dự án được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2015 và trải qua nhiều lần điều chỉnh vào các năm 2019 và 2023. Theo quy hoạch, dự án có quy mô 684 căn hộ, trong đó 570 căn nhà ở xã hội và 114 căn nhà ở thương mại.

Theo Quyết định điều chỉnh tiến độ gần nhất vào tháng 7/2023, dự án phải hoàn thành vào tháng 6/2024. Tuy nhiên, đến nay dự án đã hết tiến độ đầu tư.

Trao đổi với PV, chị Nguyễn Thị L.H., một trong những khách hàng mua nhà tại dự án chia sẻ: "Tôi đã đóng khoảng 75% giá trị căn hộ với số tiền gần 800 triệu đồng. Chủ đầu tư cứ hẹn từ năm nay qua năm khác. Gần đây, họ hứa với chúng tôi là đến 30/4 này sẽ bàn giao nhưng tôi thấy chưa được hoàn thiện gì cả".

Dự án nhà ở xã hội Phú Thịnh, phường Phan Thiết.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng, trước tình trạng chậm tiến độ, UBND tỉnh (trước sáp nhập là tỉnh Bình Thuận) đã ban hành Thông báo số 126/TB-UBND ngày 23/4/2025, yêu cầu chủ đầu tư tập trung nguồn lực đẩy nhanh tiến độ, với cam kết hoàn thành block B và C vào cuối tháng 11/2025, block A vào cuối tháng 2/2026. Song thực tế, các mốc này đều không đạt.

Đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư tiếp tục đưa ra cam kết mới hoàn thành và bàn giao block C vào ngày 30/4/2026, block B vào 30/5/2026 và block A vào 30/8/2026.

Chủ đầu tư dự án đưa ra cam kết mới hoàn thành và bàn giao block C vào ngày 30/4/2026, block B vào 30/5/2026 và block A vào 30/8/2026.