Hà Nội: Đưa ra thị trường hơn 46.000 căn NƠXH trong năm 2026

 30 dự án đã khởi công

Theo Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Phi Thường, đến nay trên địa bàn thành phố có 147 dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang đã được chấp thuận chủ trương, gồm 121 dự án nhà ở xã hội, 23 dự án nhà ở cho lực lượng Công an nhân dân và 3 dự án nhà ở cho lực lượng quân đội.

Qua rà soát, có 3 dự án chưa xác định thời điểm khởi công do chủ đầu tư đề xuất chuyển nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội sang hình thức nộp tiền hoặc chậm triển khai. Như vậy, hiện có 144 dự án đã khởi công, đang triển khai hoặc dự kiến khởi công trong năm 2026.

Theo Giám đốc Sở Xây dựng, thành phố hiện có 30 dự án đã khởi công với khoảng 24.120 căn hộ. Trong đó, 11 dự án với khoảng 5.400 căn dự kiến hoàn thành phần thô trong năm 2026, 19 dự án còn lại sẽ hoàn thành phần thô trong năm 2027.

Dự án nhà ở xã hội tại phường Bồ Đề thành phố Hà Nội đang được triển khai xây dựng.

Đối với 6 tháng cuối năm 2026, Sở Xây dựng Hà Nội xây dựng tiến độ triển khai đối với 114 dự án còn lại, phấn đấu khởi công toàn bộ trong năm nay. Tiến độ được xây dựng trên cơ sở chỉ đạo của UBND thành phố, trong đó yêu cầu hoàn thành phê duyệt quy hoạch chi tiết trong tháng 7 và 8.

Đồng thời, hoàn thành giải phóng mặt bằng trong tối đa 2 tháng đối với dự án dưới 10ha và 3 tháng đối với dự án từ 10ha trở lên; hoàn thành thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất trong 1 tháng; rút ngắn thời gian thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc cấp giấy phép xây dựng xuống không quá 10 ngày làm việc.

Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Phi Thường (Nguồn: Hanoimoi)

Theo kế hoạch, trong 6 tháng cuối năm nay, thành phố sẽ hoàn thành phê duyệt quy hoạch chi tiết cho 91 dự án; hoàn thành giải phóng mặt bằng 67 dự án; giao đất cho 108 dự án; khởi công 114 dự án; hoàn thành phần móng 77 dự án và hoàn thành phần thô thêm 11 dự án.

Nếu hoàn thành đúng tiến độ, trong cả năm 2026 sẽ có 77 dự án hoàn thành phần móng, đủ điều kiện đưa khoảng 46.100 căn hộ ra thị trường, trong đó có 5.400 căn thuộc 11 dự án hoàn thành phần thô, ông Nguyễn Phi Thường cho biết.

91 dự án chưa được phê duyệt quy hoạch chi tiết

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội hiện còn 91 dự án chưa được phê duyệt quy hoạch chi tiết, trong đó 3 dự án vướng mắc trong quá trình áp dụng quy định về quy hoạch. Bên cạnh đó, 67 dự án chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng do vướng hạ ngầm đường điện, phải cưỡng chế thu hồi đất hoặc người dân chưa đồng thuận với phương án bồi thường, hỗ trợ.

Để bảo đảm tiến độ, Sở Xây dựng đã thống kê chi tiết từng dự án theo địa bàn xã, phường, phân tách cụ thể các công việc phải hoàn thành theo từng tuần, từng tháng, làm cơ sở để các sở, ngành, chính quyền địa phương và chủ đầu tư chủ động triển khai, góp phần thực hiện mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số của thành phố.

Sở Xây dựng đề xuất UBND thành phố Hà Nội ưu tiên chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư đối với 15 dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng.

Sở Xây dựng kiến nghị UBND thành phố chỉ đạo UBND các xã, phường khẩn trương hoàn thành phê duyệt quy hoạch chi tiết trong tháng 7 và 8/2026; đẩy nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và giao đất theo đúng mốc thời gian đã đề ra.

Đồng thời, Sở Xây dựng đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục đất đai xuống không quá 20 ngày; Sở Xây dựng thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc cấp giấy phép xây dựng trong thời gian không quá 10 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ.

Đáng chú ý, Sở Xây dựng đề xuất UBND thành phố ưu tiên chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư đối với 15 dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, với quy mô khoảng 8.000 căn hộ, để có thể triển khai ngay trong năm 2026.

Theo Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Phi Thường, sau khi UBND thành phố có kết luận chỉ đạo, Sở sẽ hoàn thiện biểu tiến độ triển khai đối với toàn bộ 144 dự án, báo cáo UBND thành phố thông qua Tổ công tác đặc biệt phát triển nhà ở xã hội để làm căn cứ theo dõi, kiểm điểm tiến độ định kỳ 2 tuần/lần, bảo đảm các dự án được triển khai đúng kế hoạch.