Lộ diện khu "đất vàng" trung tâm sắp xây tòa nhà cao nhất Nghệ An

Ngày 18/7, trao đổi với Người Đưa Tin, ông Cao Quang Trung, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Nghệ An cho biết, đơn vị đã phát thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá quyền sử dụng đối với khu đất HH-01 tại khu vực bùng binh Hải quan (phía Bắc đường Lê Hồng Phong), phường Trường Vinh để thực hiện dự án Tổ hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ Trường Vinh. Đây được xem là một trong những khu đất "vàng" có vị trí đắc địa bậc nhất trung tâm TP Vinh cũ.

 Cụ thể, khu đất HH01 có vị trí cụ thể như sau: Phía Bắc giáp Trụ sở Báo Nghệ An (cũ); phía Đông giáp đại lộ V.I Lê Nin; phía Nam giáp đường Lê Hồng Phong; phía Tây giáp Trụ sở Sở Nông nghiệp và Môi trường, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản, Chi cục Thủy sản và Kiểm ngư, Trung tâm Khoa học và Công nghệ truyền thông, Quỹ phát triển đất.

Theo thông báo, khu đất HH-01 có diện tích hơn 37.000m2, bao gồm khoảng 9.345m2 đất ở; 6.079m2 đất thương mại, dịch vụ và hơn 22.000m2 còn lại là đất công cộng. 

Khu đất "vàng" này vừa được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch vào tháng 6 vừa qua. Theo quy hoạch điều chỉnh, chiều cao công trình được nâng từ 35 lên 39 tầng; quy mô dân số tăng từ 5.500 lên 10.500 người, đồng thời khu đất được chuyển từ chức năng đất công cộng sang đất hỗn hợp gồm nhà ở cao tầng, thương mại, dịch vụ, trường học và cây xanh; bổ sung từ 1-2 tầng hầm, trong khi mật độ xây dựng tối đa giữ nguyên 60%. Công trình dự kiến trở thành tòa nhà cao nhất Nghệ An. Trong ảnh, khu đất HH - 01 phía Đông giáp đại lộ V.I Lê Nin. 

Đây cũng là khu đất từng được quy hoạch xây dựng Trung tâm hành chính tập trung của tỉnh Nghệ An từ năm 2005. Theo quy hoạch được phê duyệt trước đây, dự án Trung tâm hành chính tập trung có tổng diện tích sàn khoảng 90.000m2, gồm hai tòa tháp cao 27 tầng, chiều cao khoảng 106m, kết nối với nhau bằng cầu trên cao tại tầng 21-22, đáp ứng nhu cầu làm việc cho khoảng 1.700 cán bộ, công chức.

Tuy nhiên, ngày 24/11/2015, Thủ tướng Chính phủ có văn bản yêu cầu tạm dừng đầu tư xây dựng trung tâm hành chính tập trung tại các địa phương để rà soát, đánh giá hiệu quả đầu tư. Kể từ đó, dự án bị bỏ hoang hơn 10 năm qua. 

Theo thông báo của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Nghệ An, giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng khu đất HH-01 được xác định là hơn 824 tỷ đồng.

Theo bảng giá đất của tỉnh Nghệ An, giá đất tại khu vực này dao động từ 100 - 110 triệu đồng/m2, thuộc nhóm cao nhất trên địa bàn TP. Vinh cũ. Trong ảnh, khu đất HH- 01 phía Nam giáp đường Lê Hồng Phong.

Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Nghệ An cho biết thêm, phiên đấu giá chính thức của dự án sẽ được diễn ra sau 30 ngày, kể từ khi hoàn tất thủ tục lựa chọn đơn vị tổ chức đấu giá theo quy định.