Một số quy định xử phạt vi phạm đất đai có hiệu lực từ tháng 8, người dân nên biết

Chủ tịch UBND cấp xã được phạt vi phạm đất đai đến 250 triệu đồng

Từ ngày 31/8/2026, Nghị định 281/2026/NĐ-CP của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số quy định của Nghị định 123/2024/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai sẽ chính thức có hiệu lực.

Quy định xử phạt vi phạm đất đai có hiệu lực từ tháng 8.

Một trong những điểm mới đáng chú ý nhất là việc tăng mạnh thẩm quyền xử phạt của Chủ tịch UBND cấp xã. Theo quy định mới, Chủ tịch UBND cấp xã được quyền phạt cảnh cáo, phạt tiền tối đa 250 triệu đồng, đình chỉ hoạt động dịch vụ tư vấn trong thời hạn 3 tháng và áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định.

Trước đây, mức phạt tiền tối đa thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp xã chỉ là 5 triệu đồng. Như vậy, kể từ cuối tháng 8, thẩm quyền xử phạt đã tăng từ 5 triệu đồng lên 250 triệu đồng, tương đương gấp 50 lần, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý và xử lý vi phạm ngay từ cơ sở.

Buộc khôi phục lại như trước vi phạm

Ngày 31/8, Nghị định 281/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 123/2024/NĐ-CР quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai có hiệu lực. Nghị định mới có hiệu lực bổ sung nguyên tắc xác định hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Theo đó, việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với đặc khu, loại đô thị tương ứng với phường thì áp dụng mức xử phạt như đơn vị hành chính của phường; đối với đặc khu tương ứng với xã thì áp dụng mức xử phạt như đơn vị hành chính của xã.

Trường hợp vợ và chồng chung quyền sử dụng đất thì áp dụng xử phạt vi phạm hành chính như đối với một cá nhân.

Nghị định này cũng bổ sung một số biện pháp khắc phục hậu quả như: Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm; buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của mốc địa giới đơn vị hành chính; buộc thực hiện lại thủ tục hành chính về đất đai; buộc nộp lại các giấy tờ đã bị tẩy xóa, sửa chữa, làm sai lệch nội dung; giấy tờ giả đã sử dụng.

Nghị định cũng sửa đổi quy định việc xác định số lợi bất hợp pháp thu được từ hành vi vi phạm. Số lợi bất hợp pháp là số lợi được tính thành tiền do tổ chức, cá nhân thực hiện hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai có được từ việc sử dụng đất sau vi phạm và phải nộp vào ngân sách nhà nước.

Trường hợp hành vi vi phạm do nhiều tổ chức, cá nhân cùng thực hiện trên một thửa đất thì số lợi bất hợp pháp phải nộp được chia đều cho các tổ chức, cá nhân cùng vi phạm...

Phạt 50 triệu đồng nếu hành nghề đo đạc bản đồ không phép

Ngày 15/8, Nghị định 228/2026/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 18/2020/NĐ-СР xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đo đạc và bản đồ có hiệu lực.

Nghị định này sửa đổi quy định xử phạt vi phạm quy định về điều kiện kinh doanh dịch vụ đo đạc và bản đồ (tại Điều 5 Nghị định 18/2020/NĐ-СР).

Theo đó, phạt tiền từ 5 triệu đồng đến 10 triệu đồng đối với hành vi: Tẩy xóa, sửa chữa làm sai lệch nội dung chứng chỉ hành nghề đo đạc và bản đồ; hành nghề đo đạc và bản đồ không đúng với nội dung ghi trong chứng chỉ hành nghề.

Phạt tiền từ 10 triệu đồng đến 20 triệu đồng đối với hành vi: Làm sai lệch nội dung trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép hoạt động đo đạc và bản đồ; hành nghề đo đạc và bản đồ không có chứng chỉ hành nghề hoặc hành nghề đo đạc và bản đồ trong thời gian bị buộc nộp lại chứng chỉ hành nghề cho cơ quan có thẩm quyền đã cấp chứng chỉ hành nghề đó; hoạt động đo đạc và bản đồ khi không duy trì các điều kiện theo quy định để được cấp giấy phép hoạt động đo đạc và bản đồ.

Nghị định cũng quy định, phạt tiền từ 20 triệu đồng đến 30 triệu đồng đối với một trong các hành vi: hoạt động đo đạc và bản đồ không đúng với nội dung giấy phép hoạt động đo đạc và bản đồ; tẩy xóa, sửa chữa làm sai lệch nội dung giấy phép hoạt động đo đạc và bản đồ; hoạt động đo đạc và bản đồ khi giấy phép hoạt động đo đạc và bản đồ hết thời hạn.

Đặc biệt, phạt tiền từ 40 triệu đồng đến 50 triệu đồng đối với hành vi hoạt động đo đạc và bản đồ không có giấy phép hoặc hoạt động đo đạc và bản đồ trong thời gian bị buộc nộp lại giấy phép cho cơ quan có thẩm quyền đã cấp giấy phép đó...

Có chính sách ưu đãi mới khi lựa chọn nhà đầu tư

Cũng trong tháng 8, Nghị định 274/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư kinh doanh sẽ có hiệu lực từ ngày 21/8/2026.

Theo nghị định, nhà đầu tư ứng dụng công nghệ cao, công nghệ xanh sẽ được hưởng mức ưu đãi 5% khi đánh giá hồ sơ dự thầu. Trường hợp có cam kết chuyển giao công nghệ sẽ được hưởng mức ưu đãi 2%.

Bên cạnh đó, nghị định cũng chuẩn hóa định mức chi phí trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Theo đó, chi phí lập hồ sơ mời thầu tối đa là 200 triệu đồng (tương đương 0,05% tổng mức đầu tư); chi phí đánh giá hồ sơ dự thầu tối đa 200 triệu đồng (0,03% tổng mức đầu tư); chi phí giải quyết kiến nghị không quá 200 triệu đồng. Đối với đấu thầu quốc tế, giá bán bản điện tử hồ sơ mời thầu được quy định tối đa 30 triệu đồng.

Quỳnh Chi (t/h)

Tham khảo thêm

Thí điểm tổ chức tuyến phố đi bộ đầu tiên tại Cầu Giấy

Tham khảo thêm

Giá vàng hôm nay (1/8): Rơi tự do