Những biệt thự cổ "vang bóng một thời" ở Đà Lạt giờ ra sao?

Biệt thự trăm tuổi "cửa đóng then cài"

Nằm trên những con dốc phủ bóng thông, các biệt thự cổ trên đường Cô Giang và Trần Hưng Đạo từ lâu được xem là một trong những biểu tượng của Đà Lạt. Với mái ngói dốc, ô cửa vòm, ban công nhỏ cùng khuôn viên rộng rợp bóng cây, mỗi biệt thự đều mang một dấu ấn riêng, mang đậm phong cách kiến trúc Pháp.

Có thời điểm, đây là những địa chỉ nổi tiếng, thu hút đông đảo du khách và những người yêu kiến trúc đến tham quan, chụp ảnh. Tuy nhiên, theo thời gian, không ít biệt thự rơi vào cảnh đóng cửa, xuống cấp hoặc bỏ trống nhiều năm, khiến những công trình từng "vang bóng một thời" dần trở nên trầm lặng giữa lòng phố núi.

Biệt thự số 1 ở đường Cô Giang phường Lâm Viên - Đà Lạt đóng cửa.

Trước thực trạng này, tỉnh Lâm Đồng đang từng bước tháo gỡ các "nút thắt", hướng tới đưa quỹ biệt thự thuộc sở hữu Nhà nước vào quản lý, khai thác hiệu quả, gắn với bảo tồn giá trị kiến trúc và phát huy tài sản công.

Bảng thông tin công trình được dựng ngay phía trước, ghi rõ đây là dự án bảo trì, sửa chữa biệt thự, do Công ty TNHH Didama làm chủ đầu tư.

Theo ghi nhận của Người Đưa Tin, cụm biệt thự cổ số 1, 3, 5 và 7 đường Cô Giang, phường Lâm Viên - Đà Lạt (tỉnh Lâm Đồng) hiện được quây kín bằng hàng rào, cổng chính luôn trong tình trạng đóng kín. Phía sau lớp rào chắn, hệ thống giàn giáo bao quanh các biệt thự, nhiều hạng mục được phủ bạt và đang được cải tạo, sửa chữa.

Tại các biệt thự tại đường Cô Giang, bảng thông tin công trình được dựng ngay phía trước, ghi rõ đây là dự án bảo trì, sửa chữa biệt thự, do Công ty TNHH Didama làm chủ đầu tư. Theo ghi nhận, phần mái và mặt đứng công trình đang được tháo dỡ, gia cố; nhiều vị trí trên tường đã được bóc lớp vữa cũ để xử lý, trong khi khung giàn giáo bao phủ gần như toàn bộ mặt tiền.

Khung giàn giáo bao phủ gần như toàn bộ mặt tiền khu biệt thự.

Phía trước khu biệt thự cũng được lắp đặt bảng cảnh báo công trình đang thi công, yêu cầu không để phương tiện trước cổng và bảo đảm an toàn trong khuôn viên. Bên trong, vật liệu xây dựng được tập kết, các hạng mục cải tạo đang được triển khai đồng thời ở nhiều vị trí.

Dù đang trong quá trình sửa chữa, những đường nét kiến trúc đặc trưng của biệt thự cổ vẫn hiện rõ qua các ô cửa sổ hình tròn, ban công nhỏ, mái dốc và các chi tiết đá ốp trang trí ở chân tường. Xen giữa không gian đô thị hiện đại, cụm biệt thự vẫn giữ được dáng vẻ kiến trúc Pháp cổ, là một trong những công trình có giá trị về lịch sử, kiến trúc và cảnh quan của Đà Lạt.

Phía trước khu biệt thự được lắp đặt bảng cảnh báo công trình đang thi công.

Theo quan sát, khuôn viên các biệt thự khá rộng, nhiều cây xanh lâu năm vẫn được giữ lại. Việc triển khai cải tạo tại đây được kỳ vọng sẽ góp phần đưa các biệt thự sớm trở lại khai thác, thay vì tiếp tục trong tình trạng đóng cửa như nhiều năm trước.

Tháo gỡ vướng mắc để "đánh thức" biệt thự cổ

Trả lời Người Đưa Tin về các biệt thự nhóm 2 hiện bỏ trống và đặc biệt là cụm biệt thự số 1, 3, 5, 7 đường Cô Giang, phường Lâm Viên – Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng, đại diện Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng khẳng định, cụm biệt thự đường Cô Giang do Công ty TNHH Didama thuê từ năm 2016, đã được ký hợp đồng thuê nhà, thuê đất với thời hạn thuê 50 năm. Trong quá trình thuê, Công ty TNHH Didama được phép cải tạo, nâng cấp để đưa biệt thự vào quản lý, khai thác. Tuy nhiên, Công ty chưa hoàn tất các thủ tục xin cấp phép sửa chữa theo quy định dẫn đến chậm triển khai thực hiện.

Bên trong biệt thự số 1 đường Cô Giang.

Đại diện Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng cho biết thêm, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng đã có ý kiến đề nghị UBND phường Lâm Viên - Đà Lạt hướng dẫn Công ty TNHH Didama thực hiện các thủ tục để tiến hành khởi công bảo trì, sửa chữa theo quy định. Hiện nay, Công ty đang khẩn trương hoàn tất các thủ tục, sớm đưa công trình vào khai thác, kinh doanh theo quy định.

Một ngôi biệt thự cổ ở đường Trần Hưng Đạo.

Đối với cụm biệt thự đường Trần Hưng Đạo, phường Xuân Hương Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng do Công ty Cadasa thuê từ năm 2005, đại diện Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng cho biết, trong quá trình thuê, Công ty Cadasa vi phạm hợp đồng. Do vậy, UBND tỉnh đã có đơn khởi kiện công ty ra tòa. Hiện vụ việc đang được Tòa án giải quyết nên doanh nghiệp vẫn tiếp tục quản lý, sử dụng các biệt thự này. Sau khi có kết quả giải quyết vụ án của tòa án, Sở Tài chính sẽ báo cáo UBND tỉnh chỉ đạo các cơ quan, đơn vị liên quan tiếp tục quản lý, sử dụng có hiệu quả các biệt thự này.

Đại diện Trung tâm Quản lý nhà tỉnh Lâm Đồng thừa nhận, nguyên nhân chủ yếu khiến nhiều biệt thự cổ ở Lâm Đồng bị bỏ trống trong thời gian dài không phải do thiếu nhà đầu tư mà xuất phát từ những vướng mắc về cơ chế pháp lý.

Tại Hội nghị giao ban báo chí tháng 7/2026, ông Hồ Ngọc Phong Hải, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng, đã thông tin về tình hình quản lý, sử dụng các biệt thự thuộc sở hữu Nhà nước do Trung tâm Quản lý nhà tỉnh Lâm Đồng quản lý. Theo đó, trên địa bàn Tp. Đà Lạt (cũ) hiện có 166 biệt thự thuộc sở hữu Nhà nước, trong đó, Trung tâm Quản lý nhà tỉnh Lâm Đồng đang trực tiếp quản lý 96 biệt thự.

Biệt thự cổ ở đường Cô Giang là biệt thự cổ mang đậm dấu ấn kiến trúc Pháp.

Các biệt thự được phân thành 3 nhóm để phục vụ công tác quản lý và bảo tồn. Nhóm 1 có 1 biệt thự mang giá trị đặc biệt về kiến trúc, lịch sử và văn hóa; nhóm 2 gồm 28 biệt thự có giá trị về kiến trúc, cảnh quan; nhóm 3 gồm 67 biệt thự còn lại.

Trong số 96 biệt thự do Trung tâm Quản lý nhà tỉnh Lâm Đồng quản lý, có 24 biệt thự đã ký hợp đồng thuê và đưa vào khai thác hoặc tạm đóng cửa; 20 biệt thự đã ký hợp đồng nhưng chưa đưa vào sử dụng; 10 biệt thự đã có chủ trương cho thuê nhưng chưa hoàn tất giải phóng mặt bằng; 16 biệt thự đã có quyết định thu hồi; 2 biệt thự đang để trống và 8 biệt thự đã được đấu giá hoặc chuyển giao cho doanh nghiệp.

Biệt thự cổ ở đường Trần Hưng Đạo.

Thông tin với Người Đưa Tin, đại diện Trung tâm Quản lý nhà tỉnh Lâm Đồng cho biết, các biệt thự cổ ở khu vực Đà Lạt có nguồn gốc từ thời Pháp. Sau năm 1975, hầu hết các biệt thự được Nhà nước quản lý theo diện vắng chủ. 

Qua quá trình sử dụng trước đây, các biệt thự không được sửa chữa, trùng tu nên ít nhiều đã xuống cấp, chưa phát huy hết hiệu quả. 

Tham khảo thêm

Mở lại sân bay Liên Khương, Lâm Đồng kỳ vọng bứt phá du lịch và thu hút đầu tư

Tham khảo thêm

Sau sắp xếp trường học, Lâm Đồng giảm hơn 1.800 nhân sự ngành giáo dục

Tham khảo thêm

Lâm Đồng: “Bám công trường, bù tiến độ” các dự án ven biển