Bên trong chung cư ở phố cổ Hà Nội dự kiến được cảo tạo thành cao ốc 21 tầng

Chung cư 23 Hàng Tre được đưa vào sử dụng từ những năm 1984-1988 gồm hai khối nhà A và B với 4 đơn nguyên (A1 và A2, B1 và B2), cao 5 tầng với kết cấu móng nông, phần thân là cột, dầm bêtông cốt thép đổ tại chỗ. Đây là nơi ở của cán bộ, nhân viên Bộ Thủy lợi cũ, nay là Bộ Nông nghiệp và Môi trường.

Sau gần 40 năm đưa vào sử dụng, khu chung cư này cũng giống nhiều khu chung cư, khu tập thể khác ở Hà Nội cũng bị cơi nới, lắp đặt “chuồng cọp”. Việc xây dựng thêm các hạng mục trên mái càng làm gia tăng tải trọng, ảnh hưởng đến kết cấu công trình cũng như mỹ quan đô thị. 

Theo đánh giá của chính quyền, công trình đã xuống cấp, khả năng chịu lực của một bộ phận kết cấu không đáp ứng được yêu cầu sử dụng bình thường, xuất hiện tình trạng nguy hiểm cục bộ.

Kết luận kiểm định của Sở Xây dựng cho thấy nhà chung cư cũ số 23 Hàng Tre được đánh giá mức độ nguy hiểm cấp C, thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định tại Điều 59 Luật Nhà ở năm 2023.

Hiện chung cư có 125 hộ dân sinh sống, một số căn tầng 1 sử dụng để kinh doanh buôn bán, hoặc cho thuê kinh doanh.

Theo ghi nhận, trước thực trạng xuống cấp, khu tập thể được nhiều hộ dân chủ động sửa chữa, cải tạo để phục vụ nhu cầu sinh hoạt.

Bên trong khu bếp của 1 hộ dân thuộc chung cư 23 Hàng Tre.

Trước thông tin cải tạo thành cao ốc 21 tầng, phần lớn người dân, đặc biệt là những cư dân lớn tuổi, vẫn mong muốn tiếp tục sinh sống tại khu vực này. Tuy nhiên, sẽ đồng thuận và chấp hành phương án đền bù, tái định cư theo quy định nếu thành phố triển khai dự án.

Ông Nguyễn Phúc Tiến (SN 1958) bày tỏ kỳ vọng dự án sẽ sớm được triển khai để cải thiện điều kiện sống, đồng thời mong muốn các hộ dân được bố trí tái định cư tại chỗ, tiếp tục gắn bó với khu vực đã trở thành mái nhà của nhiều thế hệ.

Từ thực tế trên, phường Hoàn Kiếm đã lên phương án phá dỡ và cải tạo chung cư 23 Hàng Tre.

Theo phương án đề xuất, tòa nhà mới sẽ có quy mô 21 tầng nổi và 3 tầng hầm, cao khoảng 78 m, tổng diện tích sàn gần 20.000 m². Dự án dự kiến được triển khai trong khoảng 30 tháng sau khi hoàn tất các thủ tục đầu tư. Theo chính quyền phường, hiện đã có một số nhà đầu tư vào nghiên cứu, đề xuất các phương án đối với một số khu chung cư cũ riêng lẻ.