Cùng một dự án, hai khung giá tái định cư
Sáng 3/10, tại Hội nghị tiếp xúc cử tri của tổ đại biểu HĐND số 1 tại phường Quy Nhơn Bắc, hàng chục kiến nghị của cử tri các khu phố 2, 3, 4, 5, 6 xoay quanh các vấn đề dân sinh, ảnh hưởng trực tiếp tới đời sống người dân.
Theo cử tri Trương Anh Tú (khu phố 6, phường Quy Nhơn Bắc), cùng dự án Khu dân cư núi Mồ Côi (nằm gần Hồ Phú Hòa ) giai đoạn 3 nhưng áp dụng 2 khung giá khác nhau.
Ông Tú cho hay, dự án thu hồi khoảng 133.000m2 trên 254 thửa đất, ảnh hưởng 214 hộ dân. Đến nay đã phê duyệt 10 đợt cho 125 hộ, với tổng kinh phí 66 tỷ đồng.
Cử tri phường Quy Nhơn Bắc nêu kiến nghị tại buổi tiếp xúc cử tri sáng 3/10.
Các hộ được phê duyệt sớm hưởng đơn giá bồi thường từ 3-5,5 triệu đồng/m2, giá đất tái định cư từ 4,2-5,5 triệu đồng/m2. Phần còn lại chưa được phê duyệt sẽ áp dụng theo Quyết định số 33, giá bồi thường từ 3,2-7,5 triệu đồng/m2, song giá đất tái định cư tăng lên đến 12-14 triệu đồng/m2.
"Sự chênh lệch này quá cao, gây khó khăn cho bà con. Kiến nghị cấp trên xem xét áp dụng mức cũ để thống nhất cùng một dự án", ông Tú kiến nghị.
Tương tự, cử tri Nguyễn Văn Kiệm (khu phố 5) cũng bày tỏ, hầu hết các kiến nghị của bà con cử tri hôm nay xoay quanh vấn đề về giá bồi thường thấp và giá đất tái định cư cao quá. "Cùng một dự án, người nào đi trước gọi là trúng, người đi sau là trật", ông Kiệm nói.
Cùng với đó, ông Kiệm cũng kiến nghị chính quyền các cấp nghiên cứu lại để giảm đơn thư, tránh ảnh hưởng tới an ninh trật tự khu phố.
Liên quan tới vấn đề đất đai, ảnh hưởng dự án và di dời, tại khu phố 2, cử tri Nguyễn Văn Thanh cho biết, dự án phía Tây đường Tây Sơn còn 11 hộ chưa xác nhận nguồn gốc đất, riêng khu phố 2 có 7 hộ. Trong đó, nhiều hộ đã cất nhà từ năm 1997 đến nay, trong khi hồ sơ xác định là đất lấn chiếm, xây dựng trái phép. Hai hộ năm nay đã nhận đất, nhận tiền tái định cư nhưng vẫn bảo lưu ý kiến, nhờ các cấp chính quyền xem xét hỗ trợ để bà con ổn định cuộc sống.
Vấn đề được kiến nghị nhiều nhất là việc xác nhận nguồn gốc đất đai, đền bù và tái định cư.
Trả lời cử tri, ông Cao Thanh Thương, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Gia Lai, cho biết thẩm quyền bồi thường, hỗ trợ tái định cư đã được phân cấp về địa phương, việc xác nhận nguồn gốc đất là trách nhiệm của chính quyền cơ sở. Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Gia Lai thừa nhận công tác quản lý đất đai ở Quy Nhơn Bắc hết sức phức tạp.
Theo ông Thương, với nhà xây trái phép trên đất nông nghiệp (không phải là đất công ích) trước ngày 1/7/2014 nếu đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận thì được bồi thường bằng đất ở, không nhất thiết phải phù hợp quy hoạch. Tuy nhiên, người dân phải khấu trừ khoản chênh lệch tiền sử dụng đất giữa đất nông nghiệp và đất ở, nên có trường hợp số tiền nhận được thấp hơn. Đồng thời ông cũng yêu cầu chính quyền địa phương phải tăng cường tuyên truyền, giải thích để bà con nắm rõ và hiểu.
Hiện trên địa bàn phường Quy Nhơn Bắc có nhiều dự án lớn đang triển khai, ảnh hưởng nhiều tới việc di dời, đền bù và tái định cư cho người dân.
Với trường hợp cử tri nêu thu hồi 125m2 đất ở nhưng chỉ bố trí tái định cư 67m2, ông Thương cho rằng đơn vị bồi thường cần xem xét lại, vì nguyên tắc bồi thường, bố trí tái định cư đủ diện tích nếu còn quỹ đất. Với giá đền bù, ông Thương cho rằng mức giá bồi thường mà tỉnh thực hiện so với các địa phương khác là phù hợp, không phải quá thấp.
Đồng thời ông Thương cũng thông tin thêm, giá tái định cư cao hơn vì khu tái định cư được đầu tư hạ tầng bài bản hơn, khang trang hơn. Cùng với đó, ông cho biết tỉnh đang rà soát lại và đã trình HĐND tỉnh xem xét điều chỉnh.
Ô nhiễm bụi xi măng, nước xả thải
Tại buổi tiếp xúc cử tri, vấn đề ô nhiễm môi trường cũng được bà con phản ánh rất nhiều. Cử tri Võ Đình Thăng (khu phố 4) phản ánh một số cơ sở như: kho xi măng của Công ty Sơn Nguyên phát tán bụi vào khu dân cư khi xuất nhập hàng; Công ty TNHH Phú Tài thường xuyên thải khó; Xí nghiệp 380 chưa có bể thu gom bùn đá, đất bẩn nên chất thải tràn ra ngoài. Theo ông Thăng, người dân đã gửi kiến nghị lên trên nhưng chưa được kiểm tra, trả lời.
Trả lời cử tri, ông Nguyễn Thanh Nguyên, Phó Trưởng ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh, cho biết, đối với Công ty Sơn Nguyên đơn vị này được tỉnh cấp chủ trương làm trạm đóng gói xi măng, và vẫn thực hiện hoạt động. Với doanh nghiệp sản xuất viên nén, trong đó có Công ty Năng lượng sinh học, từ đầu năm 2026 Ban đã kiểm tra 2 lần, yêu cầu lắp đặt hệ thống phun sương, che bạt, cho xe ra vào đi chậm và xử lý thoát nước mặt bằng.
Đối với Xí nghiệp 380 đã khắc phục xong sự cố nước thải chảy ra ngoài. Ban cũng chỉ đạo chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp sửa chữa xong đường nối, và đang điều chỉnh quy hoạch 1/2000 khu công nghiệp Phú Tài để mở tuyến đường kết nối mới.
Đại diện Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai trả lời kiến nghị của cử tri.
Cùng vấn đề môi trường, tại khu phố 6, cử tri Tú cũng cho biết nước thải từ Công ty CP thực phẩm xuất nhập khẩu Lam Sơn và Công ty thuốc dịch truyền KfB xả ra khu sinh thái hồ Phú Hòa gây mùi hôi.
Theo ông, 2 công ty này thường xả thải vào khung giờ khoảng 8-9 giờ tối, nhất là lúc trời mưa. "Việc các công ty ở xả thải ra hồ Phú Hòa đã tồn tại nhiều năm", ông nói.
Khu sinh thái hồ Phù Hòa - một trong những nơi mà người dân phản ánh về tình trạng xả thải gây mùi hôi thối.
Về tình trạng xả thải ra hồ Phù Hòa, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết khu vực chưa có hệ thống thu gom, xử lý tập tập trung.
Đối với 2 nhà máy mà cử tri nêu ra, ông Thương cho biết 2 nhà máy này có hệ thống xử lý nội bộ và được phép xả ra ngoài khi đạt tiêu chuẩn theo báo cáo đánh giá tác động môi trường. Để tăng cường kiểm tra, giám sát, ông đề nghị chính quyền địa phương phối hợp với Sở kiểm tra thường xuyên, vi phạm sẽ bị xử lý, đồng thời kiến nghị đầu tư hệ thống thu gom nước thải dẫn về khu xử lý tập ở Nhơn Bình.
Linh hoạt nhưng không để trục lợi
Phát biểu kết luận tại buổi tiếp xúc cử tri, ông Phạm Anh Tuấn, Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai cho biết, tinh thần bây giờ là phục vụ và kiến tạo. Chính quyền tiếp cận theo hướng phục vụ dân, gần dân và bảo vệ quyền lợi chính đáng của dân.
Ông Tuấn dẫn chứng, nhiều hộ xây dựng nhà trên đất màu, đất trồng cây lâu năm không chuyển đổi do cán bộ trước đây "nhắm mắt làm ngơ". Nay giải tỏa, nếu chỉ áp dụng đúng luật thì dân chịu thiệt. Theo ông, trong trường hợp này, cách xử lý phải linh hoạt, hỗ trợ chuyển đổi thêm diện tích đất phù hợp thực tế.
Ông Phạm Anh Tuấn, Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai kết luận tại buổi tiếp xúc cử tri.
Cùng với đó, ông Tuấn cũng đề nghị bà con thông cảm vì ngân sách còn khó khăn. Dù vậy, ông cũng cho biết tỉnh luôn tiếp cận và xử lý các vấn đề theo hướng "phục vụ dân, gần dân, bảo vệ quyền lợi chính đáng của dân".
Tại buổi tiếp xúc cử tri, ông Tuấn cũng nêu rõ trách nhiệm của chính quyền cơ sở, yêu cầu phường và tổ dân phố xử lý ngay những việc thuộc thẩm quyền như vi phạm xây dựng, rác thải, ô nhiễm. Với việc vượt thẩm quyền, các sở, ngành phải gọi điện phối hợp giải quyết ngay. Bỏ kiểu văn bản chuyển qua, chuyển lại cả tháng. Ngay trong chiều nay, các đơn vị liên quan phải có trả lời cho dân về ô nhiễm môi trường ở Phú Hòa.
Cùng với đó, ông Tuấn cũng yêu cầu phải rõ ràng, giải quyết tối đa lợi ích cho dân nhưng không để trục lợi. Tình trạng cán bộ và người dân "móc ngoặc" hợp thức hóa sai phạm, lấn chiếm đất công sẽ bị xử lý nghiêm, vi phạm là khởi tố cả cán bộ lẫn dân.
Gia Lai khánh thành đường băng hơn 3.200 tỷ đồng
