Có nên mua cổ phiếu BĐS khu công nghiệp SZC của Sonadezi Châu Đức?

Admin
Công ty chứng khoán dự báo cổ phiếu SZC có thể tăng 16% trong thời gian tới nhờ các hợp đồng ký kết với khách hàng lớn.

Nhận định đầu tư

.

Chứng khoán Yuanta Việt Nam (YSVN): Thị trường có thể sẽ tiếp tục điều chỉnh trong phiên 17/4 và chỉ số VN-Index có thể sẽ thử thách lại ngưỡng hỗ trợ 1.180 điểm. Đồng thời, thị trường vẫn đang trong giai đoạn tích lũy ngắn hạn cho nên thị trường sẽ tiếp tục phân hóa giữa các nhóm cổ phiếu với thanh khoản thấp. 

Ngoài ra, chỉ báo tâm lý ngắn hạn giảm nhẹ và vẫn trong vùng lạc quan. Xu hướng ngắn hạn của thị trường chung vẫn duy trì ở mức tăng. Do đó, Yuanta khuyến nghị các nhà đầu tư có thể tiếp tục tận dụng nhịp điều chỉnh để cơ cấu lại danh mục cũng như có thể gia tăng tỉ trọng cổ phiếu ở mức cao trong danh mục.

Có nên mua cổ phiếu BĐS khu công nghiệp SZC của Sonadezi Châu Đức?- Ảnh 1.

Diễn biến chỉ số VN-Index ngày 16/4 (Nguồn: FireAnt).

Chứng khoán Sài Gòn - Hà Nội (SHS): Trong ngắn hạn, VN-Index tiếp tục chịu áp lực bán mạnh ở rất nhiều nhóm cổ phiếu, với đa số các vị thế mua giá cao trong phiên giao dịch ngày 11/4 và các phiên trước về tài khoản đều chịu rủi ro thua lỗ. 

Xu hướng ngắn hạn, chỉ số tiếp tục suy giảm dưới vùng kháng cự 1.250 - 1.270 điểm, đồng thời giữ trên vùng hỗ trợ tâm lý mạnh quanh 1.200 điểm. Hiện tại, một số công ty chứng khoán đã bắt đầu công bố BCTC quý I/2025 cho thấy dư nợ ký quỹ cuối quý 1/2025 tiếp tục tăng so với quý IV/2024. Theo SHS, mặc dù dư nợ đã giảm tương đối sau những phiên giảm mạnh gần đây, nhưng những thông tin dư nợ tăng mạnh cuối quý I/2025 vẫn sẽ tạo áp lực lên thị trường.

Chứng khoán KB Việt Nam (KBSV): VN-Index tiếp đà lao dốc với biên độ có phần gia tăng. Theo KBSV, áp lực bán chủ động đã chiếm ưu thế so với chiều mua. Trạng thái của chỉ số còn có khả năng suy yếu thêm khi các chỉ báo kỹ thuật đang cho thấy động lượng của lực cầu đang quay về vùng trung tính.

KBSV cho rằng, xác suất cao nhịp điều chỉnh sẽ còn kéo dài trước khi có phản ứng bắt đáy trở lại tại các vùng hỗ trợ xa.

Khuyến nghị đầu tư

- SZC (CTCP Sonadezi Châu Đức): Trung lập. Giá mục tiêu 1 năm là 34.200 đồng/cổ phiếu, tăng 16% so với hiện tại.

Triển vọng lợi nhuận trong năm 2025 của công ty được duy trì nhờ các hợp đồng ký kết với khách hàng lớn. Ban lãnh đạo đặt kế hoạch doanh thu thuần đạt 930,8 tỷ đồng (tăng 6,6% so với cùng kỳ) và lợi nhuận sau thuế đi ngang ở mức 302 tỷ đồng (đi ngang so với cùng kỳ).

Lợi nhuận ròng trong quý I/2025 tăng mạnh nhờ ghi nhận doanh thu từ hợp đồng với Tripod. Công ty ghi nhận doanh thu đạt 414 tỷ đồng (tăng 94,4% so với cùng kỳ), hoàn thành 47,8% kế hoạch của công ty. Trong khi đó, lợi nhuận sau thuế đạt 134 tỷ đồng (tăng 106% so với cùng kỳ), hoàn thành 48% kế hoạch năm.

Kết quả ấn tượng này chủ yếu đến từ doanh thu cho thuê khu công nghiệp. Tripod đã thực hiện thanh toán lên tới 90% giá trị hợp đồng thuê, giúp công ty ghi nhận doanh thu trong quý I/2025.

Trong năm 2025, công ty dự kiến tiếp tục thực hiện đền bù và giải phòng mặt bằng cho 150 ha đất tại khu công nghiệp Châu Đức và khu đô thị Châu Đức. Tổng chi phí dự kiến cho việc bồi thường giải phóng mặt bằng trong năm 2025 ước tính là 1.200 tỷ đồng (tăng 4,9x so với cùng kỳ). Lũy kế diện tích đã được bồi thường hiện đạt 1.966 ha – tương đương 87% tổng diện tích.

Sonadezi đề xuất mở rộng đầu tư KCN Tân Đức 1.200 tỷ đồng tại Bình ThuậnSonadezi đề xuất mở rộng đầu tư KCN Tân Đức 1.200 tỷ đồng tại Bình ThuậnĐỌC NGAY

- VHC (CTCP Vĩnh Hoàn): Chờ mua.

Mỹ đã hoãn áp thuế đối ứng thêm 90 ngày, trong khi mức thuế 10% sẽ áp dụng cho tất cả các quốc gia, trong khi hàng hóa từ Trung Quốc phải chịu mức thuế lên tới 125%.

Vĩnh Hoàn ước tính rằng nếu thuế đối ứng được áp dụng, lợi nhuận ròng có thể giảm từ 15-30%. TCBS dự báo xuất khẩu cá tra trong quý II sẽ ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ do lo ngại về tác động khi mức thuế cao chính thức có hiệu lực.

Tuy nhiên, TCBS đánh giá triển vọng của công ty ty sẽ bị tác động tiêu cực từ những căng thẳng thuế quan giữa các bên, nhà đầu tư nên tiếp tục theo dõi tình hình và hạn chế mua đuổi cổ phiếu này trong những phiên tăng mạnh.

- SCS (CTCP Dịch vụ Hàng hoá Sài Gòn): Chờ bán.

Trong tháng 3, sản lượng hàng hóa SCS xử lý là 24.868 tấn, phù hợp với dự báo của chúng tôi. Sản lượng trong quý I đạt 64,253 tấn (tăng 10%), trong đó hàng Quốc tế chiếm 49.483 tấn (tăng 16%) và hàng Quốc nội chiếm 14.770 tấn (giảm 6%).

TCBS đánh giá việc Mỹ áp thuế nhập khẩu lên các quốc gia hiện tại chưa có tác động nhiều tới hoạt động của SCS do SCS chủ yếu phục vụ các hãng tàu bay ở khu vực châu Á.

Ngoài ra, công ty cũng đang chuẩn bị các điều kiện tài chính, nhân lực để cùng ACV sẵn sàng cho việc hợp tác khai thác nhà Ga hàng hóa tại sân bay quốc tế Long Thành.