Giữ nguyên chính sách thuế BĐS, Bộ Tài chính tính lộ trình 5 năm cải cách

Chiều 3/10, tại họp báo thường kỳ quý III/2025 của Bộ Tài chính tổ chức, ông Lưu Đức Huy – Phó Cục trưởng Cục Quản lý, giám sát chính sách thuế, phí và lệ phí (Bộ Tài chính) đã trả lời về chính sách thuế đối với bất động sản, trước những lo ngại về việc giá nhà tăng quá cao và đề xuất cần có chính sách thuế để kiểm soát giá nhà.

Theo ông Huy, hiện vẫn có những chính sách thuế cụ thể áp dụng trong suốt quá trình giao dịch bất động sản, từ khâu đăng ký sử dụng, mua bán đến chuyển nhượng. 

“Chính sách thuế với bất động sản cần được nghiên cứu tổng thể, theo chức năng, nhiệm vụ được giao, Cục Quản lý, giám sát chính sách thuế, phí và lệ phí đang phối hợp với các cơ quan có liên quan để xây dựng chính sách thuế phù hợp với Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Đất đai”, Phó Cục trưởng nói.

Ông Lưu Đức Huy – Phó Cục trưởng Cục Quản lý, giám sát chính sách thuế, phí và lệ phí (Bộ Tài chính).

Về thuế thu nhập cá nhân (TNCN) với giao dịch bất động sản, ông Lưu Đức Huy cho biết Bộ Tài chính đã có tờ trình số 944 ngày 29/9, trình Quốc hội dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân. Uỷ ban Kinh tế - Tài chính, Ngân sách đã thẩm tra chính thức. Bộ Tài chính đang phối hợp với các đơn vị để hoàn thiện dự thảo, trình Quốc hội trong thời gian tới.

Thời gian qua, Bộ Tài chính đã xin ý kiến bộ, ngành, các tổ chức, cá nhân về đề xuất thu TNCN với chuyển nhượng bất động sản theo thời gian nắm giữ. 

Qua tổng hợp và tiếp thu ý kiến góp ý, Bộ Tài chính đã hoàn thiện dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân theo hướng giữ nguyên chính sách TNCN với giao dịch bất động sản như hiện hành.

Họp báo thường kỳ quý III/2025 do Bộ Tài chính tổ chức.

Trước đó, trong báo cáo về chính sách TNCN đối với chuyển nhượng bất động sản, Bộ Tài chính nêu quan điểm: việc thu TNCN với chuyển nhượng bất động sản ở mức 20% thu nhập, cũng như thu theo thời gian nắm giữ, đều cần có lộ trình phù hợp, đảm bảo đồng bộ với quá trình hoàn thiện các chính sách khác liên quan đến đất đai, nhà ở.

Bộ cũng lưu ý tới mức độ sẵn sàng của cơ sở dữ liệu thu thuế và hạ tầng công nghệ thông tin liên quan đến đăng ký, chuyển nhượng đất đai, bất động sản. Việc này nhằm tạo điều kiện để cơ quan thuế có đủ thông tin và cơ sở pháp lý liên quan đến hoạt động chuyển nhượng bất động sản, từ đó thu đúng số tiền phải nộp, tránh tùy tiện, tiêu cực.

"Do đó, để đảm bảo tính khả thi, phù hợp với thực tế quản lý trong giai đoạn hiện nay và thực hiện chủ trương của Đảng và Nhà nước, hướng tới mục tiêu tăng trưởng 8% và tạo đà tăng trưởng cho các năm tiếp theo, trước mắt giữ nguyên cách thu 2% trên giá chuyển nhượng như hiện nay, và nghiên cứu lộ trình 5 năm để chuyển sang thu thuế theo lãi giao dịch và thời gian nắm giữ bất động sản", ông Lưu Đức Huy nói.