Về vụ đấu giá đất ở Thủ Thiêm, sau khi Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt (thành viên của Tân Hoàng Minh) chính thức bỏ cọc lô đất 3-12, tính đến sáng ngày 8/2, ba doanh nghiệp còn lại trúng đấu giá vẫn chưa đóng tiền lệ phí trước bạ và 50% tiền sử dụng đất.
Trước đó, ngày 6/1, Cục Thuế Tp.HCM đã ban hành 8 thông báo đóng tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ cho doanh nghiệp trúng đấu giá đất ở khu đô thị mới Thủ Thiêm tại phiên đấu giá ngày 10/12/2021. Thời hạn bắt đầu được tính từ ngày 7/1.
Theo quy chế, trong hạn 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo trên, các doanh nghiệp phải đóng lệ phí trước bạ và 50% tiền sử dụng đất (đợt 1), tức ngày 6/2. Trong vòng 90 ngày kể từ khi có thông báo trên, các đơn vị trúng đấu giá phải nộp 50% tiền sử dụng đất còn lại (đợt 2), tức ngày 6/4.
Nếu quá thời hạn trên, ngoài tiền sử dụng đất phải nộp, doanh nghiệp phải đóng thêm tiền chậm nộp. Số tiền trên được tính bằng cách lấy số ngày chậm nộp nhân 0,03% lãi mỗi ngày.
Theo quy định, đơn vị trúng đấu giá sẽ bị hủy quyết định công nhận kết quả trúng nếu không nộp đủ tiền mua tài sản khi quá 180 ngày kể từ ngày ký thông báo thuế. Không nộp hoặc nộp không đủ tiền theo thời gian trên, các doanh nghiệp sẽ không được nhận lại tiền đặt trước (20% so với giá khởi điểm).
Cụ thể, về ba doanh nghiệp trúng đấu giá 3 lô đất 3-5; 3-8 và 3-9 gồm: Công ty cổ phần Dream Republic; Công ty cổ phần Sheen Mega; Công ty TNHH Đầu tư Phát triển và Thương mại Bình Minh.
Công ty Dream Republic đấu giá lô đất 3-5 với mức 3.820 tỷ đồng, gấp 6,6 lần giá khởi điểm là 578 tỷ đồng và đã đặt cọc 115,6 tỷ đồng. Doanh nghiệp này sẽ phải đóng 500 triệu đồng tiền lệ phí trước bạ đối với diện tích thực hiện chức năng thương mại dịch vụ.
Công ty Sheen Mega trúng đấu giá lô đất 3-8 với mức đấu giá là 4.000 tỷ đồng, tăng 4 lần so với giá khởi điểm và đặt cọc 203,6 tỷ đồng. Doanh nghiệp này được miễn nộp lệ phí trước bạ theo hướng dẫn về lệ phí trước bạ đối với diện tích đất ở.
Còn công ty Đầu tư Phát triển và Thương mại Bình Minh trúng đấu giá lô đất 3-9. Doanh nghiệp này đã vượt qua 140 lượt gọi giá với 13 doanh nghiệp khác để trúng đấu giá lô đất với số tiền 5.026 tỷ đồng - gấp 6,9 lần so với giá khởi điểm.
Tuy nhiên, trong chiều 8/2, công ty Bình Minh đã có văn bản gửi đến các cơ quan liên quan trong đó có Cục thuế thành phố về việc xin bỏ cọc lô đất 3-9.
Công ty Bình Minh xin bỏ cọc lô đất 3-9.
Doanh nghiệp này thành lập ngày 24/09/2021, trụ sở tại tòa nhà 151, Yên Phụ, Tây Hồ, Hà Nội. Người đại diện theo pháp luật là bà Thân Thị Liên (sinh năm 1992). Công ty ban đầu có vốn điều lệ 100 tỷ đồng, đến ngày 3/12/2021 tăng vốn lên 200 tỷ đồng.
Còn về Dream Republic, doanh nghiệp này được thành lập tháng 10/2017, hiện có trụ sở tại VVA Tower, 277-279 Lý Tự Trọng, phường Bến Thành, quận 1, Tp.HCM. Tổng Giám đốc là bà Trần Thị Mộng Linh.
Thời điểm thành lập, Dream Republic có vốn điều lệ 300 tỷ đồng do ba cổ đông cá nhân góp vốn là Trần Thị Mộng Linh, Đặng Minh Thắng, Trương Ích Quốc với tỉ lệ 40%, 30% và 30%.
Bà Linh, ngoài vai trò đại diện pháp luật tại Dream Republic, còn đại diện cho Công ty TNHH Tú Linh, Công ty TNHH Speed Pro - chủ sở hữu là Dream Republic, có vốn điều lệ 290 tỷ đồng, chuyên hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.
Còn ông Đặng Minh Thắng là người đại diện theo pháp luật của 5 doanh nghiệp gồm Công ty Dịch vụ Supreme Performance, Công ty Công nghệ Innoware. Công ty TNHH Đầu tư City Link, CTCP Đầu tư City Field và Công ty TNHH Kết nối Sáng tạo Weedoo.
Còn công ty Sheen Mega trúng đấu giá lô đất 3-8 được thành lập vào tháng 11/2019, có trụ sở tại 32 Lê Lợi, phường Bến Nghé, quận 1, Tp.HCM. Tổng Giám đốc là bà Nguyễn Thị Huyền.
Thời điểm thành lập, Sheen Mega có vốn điều lệ 500 tỷ đồng. Ba cổ đông bao gồm: Ông Nguyễn Ngọc Hiếu (nắm 25%); bà Đặng Thị Hồng Hạnh (10%) và bà Nguyễn Thị Huyền (65%).
Trong đó, ông Nguyễn Ngọc Hiếu đồng thời là Tổng Giám đốc của CTCP Vạn Hòa An, chuyên kinh doanh bất động sản, có trụ sở tại Tp.HCM, vốn điều lệ 320 tỷ đồng (ông Hiếu nắm 96%).
Được biết, tính đến chiều 8/2, hệ thống quản lý của cơ quan thuế vẫn chưa nhận được tiền sử dụng đất của Sheen Mega và Dream Republic.
Dương Thị Thu Nga
