Hơn 700 cơ sở nhà, đất chờ khai thác
Ngày 23/10, tại buổi họp báo tình hình kinh tế - xã hội quý III/2026 của thành phố Đà Nẵng, ông Nguyễn Minh Nam, Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng, cho biết, đơn vị đang quản lý tổng cộng 757 cơ sở nhà, đất công. Trong đó, 52 cơ sở đã được bàn giao cho các đơn vị có nhu cầu quản lý, sử dụng theo quy định. Như vậy, còn 705 cơ sở cần tiếp tục tổ chức khai thác.
Ông Nguyễn Minh Nam, Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng, trao đổi về kế hoạch đưa hàng trăm trụ sở dôi dư vào khai thác, sử dụng tại buổi họp báo ngày 23/10.
Đến nay, Trung tâm đã xây dựng hoặc tiếp nhận kết quả xác định giá đối với 545 cơ sở, trong đó 528 cơ sở được đăng thông tin để tổ chức khai thác. Tuy nhiên, tính đến trước ngày 23/10, mới có 58 cơ sở được khai thác thành công.
Như vậy, còn 470 cơ sở đã đăng thông tin nhưng chưa có kết quả khai thác thành công. Ngoài ra, nhiều công trình khác vẫn đang trong quá trình xác định giá, hoàn thiện hồ sơ và phương án sử dụng.
Ông Nam thông tin, ngay ngày 23/10, Trung tâm Phát triển quỹ đất tiếp tục triển khai một đợt khai thác quy mô lớn với hàng trăm cơ sở nhà, đất được đưa ra tổ chức khai thác.
Việc đẩy nhanh tiến độ được thực hiện sau khi UBND thành phố phê duyệt phương án khai thác các cơ sở nhà, đất giao Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý vào ngày 26/5/2026.
Đặc biệt, ngày 7/10, Thủ tướng Chính phủ có công điện chỉ đạo công tác bàn giao, xử lý các cơ sở nhà, đất, trong đó có những công trình còn thiếu hồ sơ, thủ tục. Tiếp đó, ngày 13/10, UBND thành phố có kết luận yêu cầu đẩy nhanh tiến độ thực hiện.
"Đến ngày 15/12, tất cả các cơ sở nhà, đất trên địa bàn phải được tổ chức khai thác", ông Nam nhấn mạnh.
Đà Nẵng áp dụng chính sách miễn, giảm tiền thuê nhà theo Quyết định 149/2026. Trong đó, doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ, đổi mới sáng tạo thuộc diện đủ điều kiện được giảm 50% tiền thuê nhà phục vụ sản xuất, kinh doanh.
Những cơ sở nhà, đất công không còn nhu cầu sử dụng làm trụ sở được xem xét bố trí lại hoặc tổ chức khai thác theo quy định.
Riêng những cơ sở nhà, đất có thể phục vụ cộng đồng, ông Nam khẳng định thành phố ưu tiên bố trí làm thiết chế văn hóa và các công trình thiết yếu ở cơ sở.
Để thực hiện, Trung tâm Phát triển quỹ đất lấy ý kiến UBND các xã, phường đối với từng cơ sở nhà, đất nhằm xác định nhu cầu sử dụng thực tế. Những công trình phù hợp sẽ được xem xét bố trí phục vụ mục đích công cộng theo quy định.
Hơn 300 cơ sở đã chuyển sang phục vụ cộng đồng
Làm rõ thêm việc xử lý nhà, đất công sau sắp xếp, bà Trần Thị Thanh Tâm, Giám đốc Sở Tài chính thành phố Đà Nẵng, nhấn mạnh không phải tất cả trụ sở dôi dư đều được đưa ra cho thuê hoặc khai thác kinh doanh. Nhiều công trình đã được bố trí lại để phục vụ hoạt động y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao và các nhu cầu công cộng khác.
Bà Trần Thị Thanh Tâm, Giám đốc Sở Tài chính thành phố Đà Nẵng, trao đổi về việc chuyển đổi công năng và tháo gỡ vướng mắc trong khai thác tài sản công.
Trước khi xác định một cơ sở nhà, đất là tài sản dôi dư, Sở Tài chính đã lấy ý kiến các sở, ban, ngành và địa phương để rà soát nhu cầu sử dụng.
Qua quá trình này, hơn 300 cơ sở nhà, đất đã được chuyển đổi công năng sang phục vụ y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao và những mục đích công cộng khác trên địa bàn.
Đối với các cơ sở đã chuyển giao Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý, việc rà soát nhu cầu sử dụng vẫn tiếp tục. Trung tâm đang làm việc với các địa phương, đơn vị để xác định những công trình có thể chuyển đổi sang mục đích phục vụ cộng đồng.
Nếu địa phương hoặc đơn vị có nhu cầu sử dụng phù hợp, Trung tâm Phát triển quỹ đất sẽ phối hợp hoàn thiện đề xuất, gửi Sở Tài chính để báo cáo UBND thành phố xem xét, quyết định.
Điều này có nghĩa một trụ sở đã được xác định dôi dư và chuyển về Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý vẫn có thể được bố trí lại làm công trình công cộng nếu đáp ứng nhu cầu và điều kiện sử dụng.
Bà Tâm cũng nhìn nhận, dù thành phố đã triển khai phương án sắp xếp tài sản công, việc khai thác trên thực tế vẫn chưa hoàn thành. Một trong những khó khăn hiện nay là hồ sơ, sổ sách và tình trạng pháp lý của từng cơ sở nhà, đất.
Việc xử lý các trụ sở dôi dư tại Đà Nẵng đang được đẩy nhanh nhằm đưa tài sản công vào khai thác, sử dụng theo quy định.
Mỗi tài sản có những vấn đề riêng cần được rà soát, hoàn thiện trước khi đưa vào khai thác. Do đó, quá trình xử lý không chỉ dừng ở việc xác định cơ sở nào dôi dư mà còn phải giải quyết những vướng mắc liên quan đến hồ sơ và điều kiện pháp lý.
Trung tâm Phát triển quỹ đất đang tiếp tục hoàn chỉnh phương án khai thác, phối hợp với các địa phương và đơn vị liên quan xử lý những công trình còn vướng mắc.
Cùng với việc đẩy nhanh tiến độ, Sở Tài chính tiếp tục tiếp nhận các đề xuất chuyển đổi công năng đối với những cơ sở có nhu cầu sử dụng phục vụ công cộng, trình UBND thành phố xem xét theo thẩm quyền.
