Theo Thông báo số 344/TB-VPCP của Văn phòng Chính phủ về kết luận của Phó Thủ tướng Lê Tiến Châu tại cuộc họp về dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi), Bộ Tư pháp được giao tiếp tục hoàn thiện hồ sơ dự án Luật, bảo đảm bám sát mục tiêu tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình thi hành Luật hiện hành, đồng thời bảo đảm tính ổn định và lâu dài sau khi ban hành.
Bộ Tư pháp có trách nhiệm tiếp thu các ý kiến hợp lý tại cuộc họp, phối hợp với các bộ, ngành liên quan hoàn thiện hồ sơ để báo cáo Chính phủ trước ngày 10/7/2026.
Đối với quy định về tiền đặt trước trong đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất ở cho cá nhân, Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Tư pháp đánh giá kỹ nhằm đưa ra tỉ lệ phù hợp. Theo đa số ý kiến tại cuộc họp, mức tiền đặt trước nên được điều chỉnh từ khung 10% - 50% hiện nay lên 20% - 50% theo quy định tại Điều 29 dự thảo Luật.
Bên cạnh đó, Phó Thủ tướng thống nhất với quy định về xác định người trúng đấu giá liền kề tại khoản 3 Điều 37 dự thảo Luật, song lưu ý chỉ áp dụng đối với những loại tài sản mà pháp luật quy định bắt buộc phải thực hiện đấu giá.
Ảnh minh họa
Đáng chú về việc đấu giá tài sản trực tuyến toàn trình trên Hệ thống đấu giá tài sản trực tuyến, ngày 26 tháng 6 năm 2026, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 66.21/2026/NQ-CP về việc ban hành cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai đấu giá tài sản trực tuyến theo quy định của Luật Đấu giá tài sản. Nghị quyết này quy định cơ chế, chính sách đặc thù về đấu giá tài sản trực tuyến, do đó, trong quá trình triển khai thực hiện Nghị quyết, Bộ Tư pháp cần phối hợp chặt chẽ với Bộ Công an vừa làm vừa đánh giá tính hiệu quả, khả thi của chính sách để kịp thời hoàn thiện các quy định tại dự thảo Luật từ nay đến khi Luật được Quốc hội thông qua.
Về việc thành lập, tổ chức của doanh nghiệp đấu giá tài sản, Bộ Tư pháp nghiên cứu, tiếp thu, giải trình hợp lý ý kiến của các Bộ, cơ quan có liên quan; đề xuất phương án lựa chọn; bổ sung nội dung giải trình và tác động của phương án lựa chọn để báo cáo xin ý kiến Thành viên Chính phủ.
Tăng tiền đặt trước đấu giá đất, siết đầu cơ bỏ cọcNhằm nâng cao hiệu quả xử lý tài sản công, đồng thời ngăn ngừa nguy cơ thao túng kết quả đấu giá, Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Tư pháp rà soát, đánh giá để quy định phù hợp về tỉ lệ tiền đặt trước trong đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất ở cho cá nhân (đa số ý kiến tại cuộc họp đề xuất điều chỉnh từ 10% đến 50% lên mức 20% đến 50% tại Điều 29 dự thảo Luật).
Đồng thời, Phó Thủ tướng thống nhất với quy định xác định người trúng đấu giá liền kề tại khoản 3 Điều 37 dự thảo Luật, tuy nhiên, quy định này chỉ nên áp dụng trong trường hợp đấu giá đối với tài sản pháp luật quy định bắt buộc phải đấu giá.
Về phát triển đấu giá tài sản của cá nhân, tổ chức tự nguyện lựa chọn bán thông qua đấu giá, Phó Thủ tướng yêu cầu rà soát, hoàn thiện các quy định nhằm thúc đẩy phát triển đấu giá tự nguyện, trên cơ sở bảo đảm tính linh hoạt trong thực hiện, chi phí tuân thủ thấp, tôn trọng quyền định đoạt của chủ sở hữu, bảo vệ người mua ngay tình, minh bạch thông tin và xử lý nhanh các tranh chấp (nếu có).
Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Tư pháp rà soát kỹ, bảo đảm dự thảo Luật chỉ quy định những vấn đề chính sách lớn, những vấn đề có tính nguyên tắc thuộc thẩm quyền của Quốc hội (ví dụ các nội dung: hạn chế quyền, nghĩa vụ tài chính; điều kiện kinh doanh; chế tài; quyền và nghĩa vụ cơ bản của người dân, doanh nghiệp); không quy định trong Luật những vấn đề thuộc thẩm quyền của Chính phủ và những vấn đề mang tính kỹ thuật, thường xuyên thay đổi, biến động. Trên cơ sở đó, rà soát bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ của dự thảo Luật với các dự thảo Nghị định, Thông tư quy định chi tiết và với các quy định của pháp luật khác có liên quan.
Các khoản nhận thừa kế, quà tặng phải chịu thuế thu nhập cá nhân từ ngày 1/7/2026, người dân cần nắm rõĐỌC NGAYVề thời điểm có hiệu lực của Luật và điều khoản chuyển tiếp, Phó Thủ tướng yêu cầu rà soát kỹ, xác định đầy đủ các trường hợp cần quy định chuyển tiếp, phương án áp dụng văn bản quy phạm pháp luật, nhất là các trường hợp luật hóa từ các Nghị quyết của Chính phủ được ban hành theo cơ chế của Nghị quyết số 206/2025/QH15 ngày 24 tháng 6 năm 2025 của Quốc hội về cơ chế đặc biệt xử lý khó khăn, vướng mắc do quy định của pháp luật để bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ của hệ thống pháp luật, tính liên tục trong quá trình thực hiện, không tạo khoảng trống pháp lý khi các Nghị quyết hết hiệu lực.
Văn phòng Chính phủ chủ động phối hợp với Bộ Tư pháp trong quá trình tiếp thu, hoàn thiện dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi) để trình Chính phủ dự án Luật đúng tiến độ, bảo đảm chất lượng.
Việc hoàn thiện các quy định về tiền đặt trước trong đấu giá tài sản được kỳ vọng sẽ góp phần nâng cao tính minh bạch, hiệu quả của hoạt động đấu giá, bảo đảm lựa chọn được người tham gia có năng lực, trách nhiệm, đồng thời hạn chế các hành vi lợi dụng đấu giá để đầu cơ, trục lợi.
Dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi) được yêu cầu tiếp tục hoàn thiện theo hướng xử lý những vướng mắc trong thực tiễn, bổ sung quy định đối với tài sản mới trong nền kinh tế số, hoàn thiện cơ chế đấu giá trực tuyến và nâng cao hiệu quả phòng ngừa hành vi thao túng kết quả đấu giá. Đồng thời, dự thảo Luật phải bảo đảm tính thống nhất với hệ thống pháp luật và không tạo khoảng trống pháp lý trong quá trình chuyển tiếp.
Trúc Chi (t/h Chính Phủ, Công Thương)
