CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (HNX: NDN) tiếp tục gia tăng tỉ trọng đầu tư vào thị trường chứng khoán trong quý II/2026, đưa quy mô danh mục cổ phiếu lên gần một nửa tổng tài sản.
Dù danh mục đang ghi nhận khoản lãi tạm tính hơn 160 tỷ đồng, kết quả kinh doanh của doanh nghiệp vẫn chịu ảnh hưởng bởi chi phí tài chính gia tăng do trích lập dự phòng và biến động của thị trường.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2026, tại ngày 30/6, Nhà Đà Nẵng sở hữu danh mục cổ phiếu có giá gốc 659,4 tỷ đồng, tăng gần 9% so với cuối quý I/2026 và tương đương khoảng 48,6% tổng tài sản. Tính theo giá trị hợp lý, danh mục này đạt hơn 823 tỷ đồng, cao hơn gần 164 tỷ đồng so với giá vốn và tăng khoảng 125 tỷ đồng so với cuối quý trước.
Thuyết minh báo cáo tài chính cho thấy doanh nghiệp đang đầu tư vào các cổ phiếu HPG, VHM, VPB, MBB, GEX cùng một số mã khác. Trong đó, VHM là khoản đầu tư mang lại mức sinh lời cao nhất với giá trị hợp lý cao hơn khoảng 140% so với giá gốc. HPG ghi nhận mức lãi tạm tính hơn 32%, còn MBB tăng gần 9%.
Các khoản đầu tư chứng khoán của Nhà Đà Nẵng (Ảnh: BCTC).
Đáng chú ý, khoản đầu tư vào GEX đã chuyển từ trạng thái tạm lỗ khoảng 7% vào cuối quý I sang tạm lãi khoảng 13% tại thời điểm cuối quý II. Trong khi đó, VPB vẫn là khoản đầu tư đang ghi nhận mức lỗ tạm tính hơn 4%, dù đã cải thiện đáng kể so với mức lỗ trên 9% của quý trước.
Như vậy, hoạt động đầu tư chứng khoán tiếp tục đóng góp đáng kể vào doanh thu tài chính của Nhà Đà Nẵng. Riêng lãi từ đầu tư chứng khoán nửa đầu năm của doanh nghiệp đạt hơn 31 tỷ đồng, chiếm gần 67% tổng doanh thu hoạt động tài chính của doanh nghiệp.
Tuy nhiên, chi phí tài chính cũng gia tăng do trích lập dự phòng và ghi nhận lỗ từ một số khoản đầu tư.
Trong 6 tháng đầu năm nay, chi phí tài chính đạt hơn 23 tỷ đồng, tăng so với mức khoảng 22 tỷ đồng của quý đầu năm và đảo chiều so với cùng kỳ năm trước khi doanh nghiệp được hoàn nhập hơn 33 tỷ đồng.
Theo giải trình của doanh nghiệp, diễn biến bất lợi của thị trường chứng khoán đã ảnh hưởng đến hiệu quả danh mục đầu tư, làm phát sinh chi phí và dự phòng giảm giá.
Tính chung quý II/2026, doanh thu thuần đạt 7,53 tỷ đồng, tăng 29,6% so với cùng kỳ năm trước. Biên lợi nhuận gộp cải thiện từ 28,9% lên 42,1%, giúp lợi nhuận gộp tăng gần 89%, đạt hơn 3,1 tỷ đồng.
Doanh thu hoạt động tài chính đạt 28,53 tỷ đồng, tăng 31,7% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, việc chi phí tài chính tăng mạnh khiến lợi nhuận sau thuế quý II giảm 10,9%, còn 26,13 tỷ đồng, mặc dù doanh thu tài chính và lợi nhuận gộp đều tăng.
Lũy kế 6 tháng đầu năm 2026, Nhà Đà Nẵng ghi nhận doanh thu thuần 24,46 tỷ đồng, tăng 126,9% so với cùng kỳ năm trước. Ngược lại, lợi nhuận trước thuế và sau thuế lần lượt đạt khoảng 30 tỷ đồng và 25,5 tỷ đồng, giảm 60% và 65,7%.
Năm 2026, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu 75,31 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 37,23 tỷ đồng. Sau nửa đầu năm, Nhà Đà Nẵng đã hoàn thành khoảng 32,5% kế hoạch doanh thu và 68,5% mục tiêu lợi nhuận năm.
Bảng cân đối kế toán cũng phản ánh sự dịch chuyển đáng kể trong cơ cấu tài sản. Tính đến cuối tháng 6, tổng tài sản của Nhà Đà Nẵng đạt 1.356,7 tỷ đồng, tăng 4,3% so với đầu năm. Trong đó, tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn chiếm khoảng 835 tỷ đồng, tương đương 61,6% tổng tài sản.
Đáng chú ý, lượng tiền và tương đương tiền giảm gần 90%, từ hơn 261 tỷ đồng đầu năm xuống còn 26,3 tỷ đồng. Trái lại, giá trị đầu tư chứng khoán ngắn hạn tăng 69,5%, thêm khoảng 270 tỷ đồng, lên 659,4 tỷ đồng. Bên cạnh đó, doanh nghiệp còn ghi nhận 268,5 tỷ đồng bất động sản đầu tư và 131,3 tỷ đồng các khoản phải thu ngắn hạn.
Ở góc độ dòng tiền, Nhà Đà Nẵng ghi nhận dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh âm 261,9 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm, tăng mạnh so với mức âm 5,8 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Dòng tiền đầu tư âm 20,7 tỷ đồng, trong khi dòng tiền tài chính dương 47,4 tỷ đồng, chủ yếu đến từ hoạt động vay nợ.
Việc gia tăng quy mô đầu tư vào cổ phiếu giúp Nhà Đà Nẵng ghi nhận khoản chênh lệch tăng giá đáng kể của danh mục trong bối cảnh nhiều cổ phiếu phục hồi. Tuy nhiên, kết quả kinh doanh của doanh nghiệp cũng cho thấy mức độ phụ thuộc ngày càng lớn vào biến động của thị trường chứng khoán, khi chi phí dự phòng và hiệu quả đầu tư tài chính tiếp tục ảnh hưởng đáng kể đến lợi nhuận.
